Frechen-City: Mitten drin ist hier auch mitten drin

Eckdaten

  • Art Laden
  • Lage 50226 Frechen
  • Kaufpreis 259.000,00
  • Nebenkosten 212,00
  • Gewerbefläche ca. 52
  • Baujahr 2019
  • Gesamtfläche ca. 52
  • Nutzfläche ca. 2
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzkaufpreis 25.000,00
  • Bezugstermin 01.02.2022
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 5286
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

In schöner Frechener Citylage entstand 2019 ein Wohnhaus-/Geschäftshaus mit 8 Wohnungen und zwei kleinen Ladenlokalen. Das hier zum Verkauf stehende Geschäftslokal war zunächst vermietet worden, wird nun aber zum 31.01.2022 frei.

Die Fläche eignet sich für viele Branchen. Vom Verkauf bis zur Dienstleistung.

Optional steht für dieses Geschäftslokal eine Einzelgarage im Hof zur Verfügung.

Das Ideale an der Lage ist, dass Ihre Kunden, im Gegensatz zur direkten Lage in der Fußgängerzone, auch die Möglichkeit haben direkt bei Ihnen zu parken.

Lage

Die Frechener City gehört mit zu einer der bevorzugten Geschäftslagen vor den Toren Kölns, denn gerade die Fußgängerzone hat durch die Besonderheit, dass die Straßenbahn hindurch fährt einen besonderen Flair.

Die gemütliche Innenstadt mit Fußgängerzone lässt kaum einen Wunsch des alltäglichen Bedarfs offen. Diverse Geschäfte und Gastronomie, Banken, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche kulturelle und freizeitliche Angebote ziehen Kunden und Publikum an. Regelmäßig finden öffentliche Veranstaltungen in der Fußgängerzone statt, wie z. B. Stadtfest, Martinsmarkt, Töpfermarkt u. s. w. .

Für Ihre Kunden stehen gegenüber und in einigen Nachbarstraße viele Parkplätze zur Verfügung, dies ist für Ihre Kunden ideal!

Weiterhin gibt es gute Verkehrsanbindungen nach Köln mit der Linie 7 oder mit dem eigenen PKW erreichen Sie die umliegenden Städte Köln, Bonn, Aachen, Düsseldorf über die Autobahnanschlüsse A 1, A 3, A 4, A 57, A 61.

Der Köln/Bonner Flughafen ist mit dem PKW oder der Bahn in 30 Minuten zu erreichen.

Ein super Standort für Ihre Geschäftsidee!

Ausstattung

Lassen Sie ARBEITEN zum GENUSS werden!

– Hochwertiger Bodenbelag
– Große Fensterfront

Geeignet zum Eigennutz oder Kapitalanlage

Sonstiges

Allgemeiner Hinweis:
Alle Angaben aus dieser Expertise beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben diese Informationen für Sie mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen für die Richtigkeit keine Gewähr.
http://www.kggr.de/Datenschutzerklaerung.pdf

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 30 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 28.11.2018
  • Energieausweis gültig bis 27.11.2028
  • Heizungsart Wärmepumpe

Grundrisse

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